BOGRYAN GROUP.


Недвижимость за рубежом:


Болгария:
Эксклюзивные предложения(13)
Апартаменты, квартиры(693)
Готовый бизнес(0)
Законодательство


Испания:
Апартаменты, квартиры(10)
Дома, виллы, таунхаусы(1)
Аренда недвижимости(18)
Земельные участки(2)
Готовый бизнес(4)
Законодательство


США:
Апартаменты, квартиры(1)
Дома, виллы(1)
Законодательство


Турция (Аланья):
Аланья (центр)(12)
Авсалар(2)
Газипаша(2)
Демирташ(1)
Инжекум(1)
Каргыджак(3)
Кестель(5)
Конаклы(3)
Махмутлар(10)
Оба(7)
Тосмур(1)
Чикчили(3)
Анталия(0)
Белек(10)
Гёйнюк(1)
Кемер(4)
Кириш(2)
Коньяалты(5)
Чамьюва(1)
Сиде(4)
Соргун(3)
Кумкёй(1)
Элитные квартиры(1)
Квартиры в ЖК(49)
Виллы(32)
Аренда недвижимости(0)
Инвестиционные проекты(2)
Законодательство


Хорватия:
Апартаменты, квартиры(6)
Дома, виллы(13)
Инвестиционные проекты(2)
Законодательство


Чехия:
Коммерческая недвижимость(10)
Готовый бизнес(23)
Инвестиционные проекты(13)
Апартаменты, квартиры(75)
Дома, виллы(10)
Законодательство

Выставки

Ознакомительные туры



Главная
О компании
Контакты


Новости:


Новости — Турция










Фотографии объекта:
Фото Адрес / цена Вид Этаж Описание

фото (5)
Чехия
Карловы Вары

от 2 600 000 €
Доходный дом
застроенная: 228м2
земельного участка: 308м2
5+цок.

Лот KV-DD-KM-I. Продажа доходного дома перед ремонтом в курортной части Карловых Вар.
Предлагаем на продажу рядовое жилое здание постройки 1886 г., расположенное в центральной части внутренней курортной территории, в главной курортной зоне. Объект состоит из пяти надземных этажей, из которых один этаж — мансарда, и одного цокольного этажа.
Площадь земельного участка: 308 м2
Застроенная площадь: 228м2
Площади:
— цокольный этаж: 142,84 м2;
— 1 этаж: 228,57 м2 — служит в качестве нежилых помещений — магазин, склады и коммунально-бытовые помещения;
— 2-5 этажи: 213,16 м2 — жилые помещения. На каждом этаже находятся две квартиры — трех- и двухкомнатная, каждая квартира с ванной и туалетом.
Здание подключено к электричеству, водопроводу, канализации, газопроводу и центральному отоплению.
В доме есть лифт, который в настоящее время находится в нерабочем состоянии.
В настоящее время арендуются нежилые помещения на первом этаже, служащие продуктовым магазином с одномесячным сроком выхода из договора аренды.
В нынешнее время с целью общей реконструкции объекта были сделаны три предпроектных решения с использованием в соответствии с действительными предписаниями, касающимися курортной территории:
I вариант — жилой дом с коммерческими помещениями
В результате реконструкции объекта на 2-5 этажах появится девять квартир, из которых:
4 квартиры трехкомнатные площадью 96-100 м2;
5 квартир двухкомнатные площадью 65-70 м2.
На 1 этаже в дворовом пролете будут пристроены подсобные помещения магазина площадью 80 м2, в результате чего площадь магазина будет составлять 235 м2. На цокольном этаже останется функция технических помещений.
Разработан проект для строительного разрешения этого варианта и рабочий проект. Проектанты и архитекторы оценивают стоимость реконструкции около 1 млн. — 1,2 млн. Евро.
II вариант — Клиника, офисы, магазин и подсобные помещений.
В результате реконструкции в объекте будет размещена медицинская клиника с подсобными помещениями и рецепцией на 2 — 5 этажах. Спецификация медицинских профессий, которые будут выбраны, будет учитывать требования рынка и конкуренции (гастроэнтерология, окулист, дантист, кардиолог и т.д.). Однако объект будет реконструирован для полифункционального и широкого использования.
На 1 этаже в дворовом пролете будут пристроены подсобные помещения магазина площадью 80 м2, в результате чего площадь магазина будет составлять 235 м2. На цокольном этаже останется функция технических помещений.
Разработан проект для строительного разрешения этого варианта и рабочий проект. Проектанты и архитекторы оценивают стоимость реконструкции около 1,2 млн. Евро.
III вариант — Отель **** с бальнеологической лечебницей и рестораном на 57 мест (13 добавочных мест)
Объект будет реконструирован, в задней части достроен (около 80 м2) на всех этажах включая цокольный этаж. Крыша будет поднята максимально на уровень соседнего здания.
В объекте на 2–5 этажах будут расположены номера на 57 мест, 13 добавочных мест. На 1 этаже будет ресторан на 40 мест и рецепцией. На цокольном этаже будет собственная бальнеологическая лечебница и бассейн.

Заявка на просмотр



Жилая недвижимость:
> Элитная недвижимость
> Жилые квартиры, пентхаусы
> Таунхаусы
> Новостройки
> Жилые комплексы
> Загородные дома

Коммерческая недвижимость:
> Продажа гостиниц, отелей
> Продажа банков
> Торговые площади
> Торговые центры
> Продажа готового бизнеса

Профессиональные услуги:
> Оценка квартир
> Оформление сделок с недвижимостью
> Инвестиции в недвижимость
> Управление недвижимостью
> Партнерские проекты



© BORGYAN. +7 (495) 786-07-82
info@bogryan.com