BOGRYAN GROUP.


Недвижимость за рубежом:


Болгария:
Эксклюзивные предложения(13)
Апартаменты, квартиры(693)
Готовый бизнес(0)
Законодательство


Испания:
Апартаменты, квартиры(10)
Дома, виллы, таунхаусы(1)
Аренда недвижимости(18)
Земельные участки(2)
Готовый бизнес(4)
Законодательство


США:
Апартаменты, квартиры(1)
Дома, виллы(1)
Законодательство


Турция (Аланья):
Аланья (центр)(12)
Авсалар(2)
Газипаша(2)
Демирташ(1)
Инжекум(1)
Каргыджак(3)
Кестель(5)
Конаклы(3)
Махмутлар(10)
Оба(7)
Тосмур(1)
Чикчили(3)
Анталия(0)
Белек(10)
Гёйнюк(1)
Кемер(4)
Кириш(2)
Коньяалты(5)
Чамьюва(1)
Сиде(4)
Соргун(3)
Кумкёй(1)
Элитные квартиры(1)
Квартиры в ЖК(49)
Виллы(32)
Аренда недвижимости(0)
Инвестиционные проекты(2)
Законодательство


Хорватия:
Апартаменты, квартиры(6)
Дома, виллы(13)
Инвестиционные проекты(2)
Законодательство


Чехия:
Коммерческая недвижимость(10)
Готовый бизнес(23)
Инвестиционные проекты(13)
Апартаменты, квартиры(75)
Дома, виллы(10)
Законодательство

Выставки

Ознакомительные туры



Главная
О компании
Контакты


Новости:


Новости — Турция










Фотографии объекта:
Фото Адрес / цена Вид Этаж Описание

фото (16)
Чехия
пос. Ангельская Гора
Карловы Вары 2 км

от 1 000 000 €
Проект коттедж поселок
общая площадь участка: 15 000м2
жилая проект тип 1: 118,32м2
жилая проект тип 2: 136,43м2
жилая проект тип 3: 126,93 м22
-

Лот KV-KP-ZM-I. Проект коттедж поселок «Ангельская Гора».

Общие данные
«Ангельская Гора» расположена на расстоянии 2км от Карловых вар по направлению к Праге.
1. Земельный участок LV № 385 с построенными инженерными сетями (канализация, электричество, водопровод, телефонная линия).
2. Общая площадь земельного участка составляет 1,5 га = 15 000 м2.
3. Земельный участок в кадастре недвижимости разделен на 10 строительных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства.
Получено земельное разрешение на строительство 10 коттеджей. Площадь застройки каждого коттеджа — 150 м2, в двух этажах + мансарда, высота застройки 9,5 м.

Оценка и условия по выполнению проекта
Согласно оценке экспертов риэлтерского агентства MGH — CONSULT стоимость данного земельного участка с инженерными сетями, коммуникациями и разрешениями на строительство составляет 24 700 000 Крон (1 млн. Евро). Для потенциального инвестора, заинтересованно в строительстве домов с последующей продажей, основным условием кооперации является получение прибыли пропорционально доли вложенного капитала. Средний размер дополнительных инвестиций для освоения данного проекта составляет от 1,5 млн. до 2-х млн. Евро (соответственно при строительстве коттеджей площадью от 150 до 200 м2). Средняя стоимость 1 м2 строительства «под ключ» равна 1 тыс. Евро.
Таким образом, соучастие сторон может быть:
1) 1 : 1,5, для владельца 40 % к 60 %;
2) 1 : 2, для владельца 33 % к 67 %.
При стоимости реализации 1 м2 в данном районе 2 тыс. Евро.
Общий доход составит по варианту:
1) 3 млн. Евро (2 млн. Евро * 1,5 тыс. м2);
2) 4 млн. Евро (2 млн. Евро * 2 тыс. м2).
Общая рентабельность составит:
вариант 1) 20 %;
вариант 2) 33 %.
Срок окупаемости вложенных средств: 1 год.
На выполнение строительных работ будет проведен тендер среди 3-х строительных компаний, специализирующихся по данному виду строительства.

Заявка на просмотр



Жилая недвижимость:
> Элитная недвижимость
> Жилые квартиры, пентхаусы
> Таунхаусы
> Новостройки
> Жилые комплексы
> Загородные дома

Коммерческая недвижимость:
> Продажа гостиниц, отелей
> Продажа банков
> Торговые площади
> Торговые центры
> Продажа готового бизнеса

Профессиональные услуги:
> Оценка квартир
> Оформление сделок с недвижимостью
> Инвестиции в недвижимость
> Управление недвижимостью
> Партнерские проекты



© BORGYAN. +7 (495) 786-07-82
info@bogryan.com