BOGRYAN GROUP.


Недвижимость за рубежом:


Болгария:
Эксклюзивные предложения(13)
Апартаменты, квартиры(693)
Готовый бизнес(0)
Законодательство


Испания:
Апартаменты, квартиры(10)
Дома, виллы, таунхаусы(1)
Аренда недвижимости(18)
Земельные участки(2)
Готовый бизнес(4)
Законодательство


США:
Апартаменты, квартиры(1)
Дома, виллы(1)
Законодательство


Турция (Аланья):
Аланья (центр)(12)
Авсалар(2)
Газипаша(2)
Демирташ(1)
Инжекум(1)
Каргыджак(3)
Кестель(5)
Конаклы(3)
Махмутлар(10)
Оба(7)
Тосмур(1)
Чикчили(3)
Анталия(0)
Белек(10)
Гёйнюк(1)
Кемер(4)
Кириш(2)
Коньяалты(5)
Чамьюва(1)
Сиде(4)
Соргун(3)
Кумкёй(1)
Элитные квартиры(1)
Квартиры в ЖК(49)
Виллы(32)
Аренда недвижимости(0)
Инвестиционные проекты(2)
Законодательство


Хорватия:
Апартаменты, квартиры(6)
Дома, виллы(13)
Инвестиционные проекты(2)
Законодательство


Чехия:
Коммерческая недвижимость(10)
Готовый бизнес(23)
Инвестиционные проекты(13)
Апартаменты, квартиры(75)
Дома, виллы(10)
Законодательство

Выставки

Ознакомительные туры



Главная
О компании
Контакты


Новости:


Новости — Турция










Испания:

<< Перейти к оглавлению


Регистрация предприятий в Испании

Регистрация фирменного наименования общества, содержащие аббревиатуру (S.A. или S.L.) и отличающиеся от наименований уже существующих обществ.

Оформление учредительных документов общества, содержащих в дополнение к вышеперечисленным следующие сведения:

  • порядок передачи акций;
  • структуру и компетенцию органов управления общества и порядок принятия ими решений;
  • обязанности по ведению бухгалтерской отчетности; порядок реорганизации и ликвидации общества;
  • порядок разрешения споров.

Нотариальное заверение учредительных документов в присутствии учредителей и администратора. Стоимость зависит от размера уставного капитала. Оплата налогового сбора за учреждение общества для обеих форм — 1% от суммы уставного капитала.

Декларация в налоговых органах:

  • получение номера налоговой идентификации (NIF);
  • регистрация в соответствующем органе налоговой инспекции.

Оплата муниципальных налоговых сборов:

  • Сбор за осуществление экономической деятельности (оплачивается в зависимости от вида предполагаемой деятельности);
  • Налог на недвижимое имущество (оплачивается собственником имущества или арендатором). 0,3-0,4% от стоимости (в соответствии с Кадастром) недвижимого имущества

Приобретение и легализация официальных книг.

Банковский счет открывается на имя создаваемого общества для зачисления на него суммы уставного капитала общества.

В соответствии с законодательством о валютном регулировании и валютном контроле необходимо уведомить официальные органы в случае внесения суммы равной или превышающей 6 000 euro.

Общества обязаны вести следующие книги:

  • книгу актов (протоколов);
  • книгу регистр участников (для S.А.);
  • книгу регистр именных акций (для S.L.);

Бухгалтерские книги:

  • инвентаризационную книгу и годовую финансовую отчетность;
  • регистрационный журнал.

По общему правилу годовая финансовая отчетность и отчетность об управлении обществом должны проверяться аудиторами. Исключения составляют организации, в которых последние два года имели место два из следующих обстоятельств:

  • Сумма всех статей актива не превышала 2 400 000 euro. ;
  • Сумма доходов от продаж за год была менее 4 800 000 euro
  • Среднее число нанятых работников в течение года не превысило 50;
  • Покупка готового бизнеса на территории Испании.

Больше всего спросом пользуется так называемая «коммерческая недвижимость»

  • это готовые объекты недвижимости такие, как отели, рестораны, бары, магазины;
  • пекарни кондитерских изделий, кафе, дискотеки
  • отдельные участки земли под строительство отелей, апартаментов, квартир и т.д.;

Этапы покупки:

  • Подбор необходимых объектов в определённых зонах, как функционирующих, так и новых проектов;
  • Получение необходимой документации данного предприятия о текущей деятельности (в случае наличия таковой)
  • Расчет рентабельности предприятия на период функционирования кредита банка под данный объект (при необходимости получения кредита)
  • Подготовка и получение кредитов до 70% от продаваемого объекта.
  • Полное оформление покупки предприятия, с получением эскритуры (прав собственности) и регистрации во всех официальных органах (нотариус, налоговое управление, регистр, и тд.) «Бизнес» может быть как приобретен в собственность, так и взят в аренду.

Обязательные платежи компании в течение 1-го года

  • I.A.E. эк. Налог на актив фирмы примерно 1000 euro;
  • R.I.P.F 7% налог на заработную плату мин. 47 euro/месяц х 12 месяцев =564 euro. Платится поквартально, на 1 человека, работающего учредителя фирмы.
  • Nomina подоходный налог, включающий социальную страховку 189 euro х 12 месяцев = 2270 euro. Платится ежемесячно, на 1 человека, работающего учредителя фирмы.

Каждый наёмный работник может обойтись около 841 euro в месяц, при полной рабочей неделе, включая выплаты за социальное страхование. Зарплата управляющего зависит от размеров предприятия и вида деятельности, но не менее 1000 euro в месяц (плюс выплаты в соц. страх ещё около 481 евро в месяц).


<< Перейти к оглавлению



Жилая недвижимость:
> Элитная недвижимость
> Жилые квартиры, пентхаусы
> Таунхаусы
> Новостройки
> Жилые комплексы
> Загородные дома

Коммерческая недвижимость:
> Продажа гостиниц, отелей
> Продажа банков
> Торговые площади
> Торговые центры
> Продажа готового бизнеса

Профессиональные услуги:
> Оценка квартир
> Оформление сделок с недвижимостью
> Инвестиции в недвижимость
> Управление недвижимостью
> Партнерские проекты



© BORGYAN. +7 (495) 786-07-82
info@bogryan.com